Стрімкий розвиток бізнесу групи СКМ, а також участь улюбленої для мільйонів українських уболівальників команди «Шахтар» у престижних європейських турнірах – ці два фактори загострили необхідність створення готелю високого класу в Донецьку – промисловому центрі східної України.
У 2004 році в Донецьку був відкритий перший готель категорії 5* - "Донбас Палас".
Його відкриття, а також необхідність консолідувати всі непрофільні активи у сфері нерухомості стали причиною створення галузевого Холдингу.
30 травня 2006 року групою СКМ була створена керівна компанія "СКМ Істейт", перед якою було поставлене завдання об'єднати наявні активи.
У перший рік свого існування компанії "СКМ Істейт" були передані земельні ділянки, що належать СКМ, загальною площею понад 80 га.
Наприкінці 2006 року був відкритий другий готель Групи – "Опера" в м. Києві, який також став частиною майбутнього холдингу.
Стрімкий розвиток українського ринку підштовхнув групу СКМ до рішення про подальше інвестування в нерухомість. У листопаді 2007 року СКМ була остаточно сформована майбутня структура Холдингу й нерухомість стала одним зі стратегічних бізнесів Групи.
У березні 2008 року в м. Канни (Франція), на головному міжнародному форумі нерухомості MIPIM була представлена компанія ЕСТА Холдинг (до цього "СКМ Істейт").
Компанія ЕСТА Холдинг сформувала групу ЕСТА, до якої увійшли готелі "Опера" й "Донбас Палас", проекти БФК «Пушкінський» (м. Донецьк) і БФК на Московській площі (м. Київ), логістичний комплекс у м. Дніпропетровськ, а також банк землі загальною площею понад 80 га.
У вересні 2008 року до Групи увійшов проект офісного центру на вул. Фролівській (м. Київ).
Крім того, в 2008 році була створена компанія ЕСТА Проперті Менеджмент, основним завданням якої є управління й експлуатація діючих об'єктів нерухомості.
У травні 2010 року в межах підготовки України до проведення Чемпіонату Європи з футболу 2012 р. ("Євро-2012"), група ЕСТА придбала готель "Київ" у центрі м. Донецька, і розпочала процес реконструкції будівлі готелю. "Київ" - перший тризірковий готель Групи, основне завдання якого - приймання гостей Чемпіонату з футболу на найвищому рівні.
У вересні 2010 року компанія ЕСТА Холдинг придбала 23% київського Центрального Універмагу. У грудні 2010 р. було прийнято рішення про повне придбання активу. У березні 2011 р. операція була повністю завершена. Придбання Київського ЦУМу повною мірою відповідає стратегії розвитку Групи, а саме - концентрації на унікальних і якісних об'єктах нерухомості. Крім того, реконструйована будівля стане найкращим торговим майданчиком України і візитною карткою Києва.
На початку 2011 року в структурі керівної компанії групи ЕСТА було створено окремий напрямок з управління готельним бізнесом, основне завдання якого - визначення стратегії і розвиток портфеля готельних проектів Групи, підвищення ефективності готельного бізнесу, а також підвищення стандартів якості надаваних послуг.
В кінці 2011 року Еста Холдинг, в межах реалізації довгострокової стратегії Групи ЕСТА, завершує процес придбання 50% другої черги бізнес-центру «Леонардо», розташованого у центрі м. Київ. До цього ЕСТА Холдинг володів «Леонардо» на паритетних правах з компанією «Ярославів Вал». Після завершення угоди, ЕСТА Холдинг став власником 100% бізнес-центру.