Стремительное развитие бизнеса группы СКМ, а также участие любимой миллионами украинских болельщиков команды «Шахтер» в престижных европейских турнирах – основные факторы, обусловившие необходимость создания отеля высокого класса в г. Донецке – промышленном центре восточной Украины.
В 2004 году в Донецке была открыта первая гостиница категории 5* - "Донбасс Палас". Ее открытие, а также необходимость консолидировать все активы Группы в сфере недвижимости, послужили причиной создания отраслевого Холдинга.
30 мая 2006 года группой СКМ была создана управляющая компания "СКМ Истейт", перед которой была поставлена задача объединить существующие активы в сфере недвижимости. В первый год существования компании "СКМ Истейт" были переданы земельные участки, принадлежащие СКМ, общей площадью более 80 га.
В конце 2006 года была открыта вторая гостиница Группы – "Опера" в г. Киеве, которая также стала частью будущего холдинга. Стремительное развитие украинского рынка подтолкнуло группу СКМ к решению о дальнейшем инвестировании в недвижимость.
В ноябре 2007 года СКМ окончательно сформировала будущую структуру Холдинга, и недвижимость стала одним из стратегических бизнесов Группы.
В марте 2008 года в г. Канны (Франция), на главном международном форуме недвижимости MIPIM была представлена Компания ЭСТА Холдинг (ранее "СКМ Истейт"). Компания ЭСТА Холдинг сформировала группу ЭСТА, в которую вошли отели "Опера" и "Донбасс Палас", проекты МФК «Пушкинский» (г. Донецк) и МФК на Московской площади (г.Киев), логистический комплекс в г. Днепропетровск, а также банк земли общей площадью более 80 га.
В сентябре 2008 года в Группу вошел проект офисного центра на ул. Фроловской (г.Киев). Кроме того, в 2008 году была создана компания "ЭСТА Проперти Менеджмент", основной задачей которой является управление и эксплуатация действующих объектов недвижимости.
В мае 2010 года в рамках подготовки Украины к проведению Чемпионата Европы по футболу 2012г. ("Евро-2012"), группа ЭСТА приобретает отель "Киев" в центре г. Донецка, и начинает процесс реконструкции здания отеля. "Киев" - первый трёхзвёздочный отель Группы, основная задача которого – принятие гостей Чемпионата по футболу на самом высоком уровне.
В сентябре 2010 года компания ЭСТА Холдинг приобрела 23% киевского Центрального Универмага. В декабре 2010 г. было принято решение о полном приобретении актива. В марте 2011 г. сделка была полностью закрыта. Приобретение Киевского ЦУМа в полной мере соответствует стратегии развития Группы, а именно – концентрации на уникальных и качественных объектах недвижимости. Кроме того, реконструированное здание станет лучшей торговой площадкой Украины и визитной карточкой Киева.
В начале 2011 года в структуре управляющей компании группы ЭСТА было создано отдельное направление по управлению гостиничным бизнесом, основная задача которого, - определение стратегии и развитие портфеля гостиничных проектов Группы, повышение эффективности гостиничного бизнеса, а также повышение стандартов качества предоставляемых услуг.
В конце 2011 года ЭСТА Холдинг, в рамках реализации долгосрочной стратегии Группы ЭСТА, завершает процесс приобретения 50% второй очереди бизнес-центра «Леонардо», расположенного в центре г. Киева. До этого ЭСТА Холдинг владел «Леонардо» на паритетных правах с компанией «Ярославов Вал». После окончания сделки, ЭСТА Холдинг становится собственником 100% бизнес-центра.