ЭСТА Холдинг

Крупнейший украинский инвестор в сфере недвижимости

Объединив существующие активы в недвижимости, крупнейшая украинская финансово-промышленная Группа Систем Кэпитал Менеджмент создала отраслевой холдинг - Группу ЭСТА. Сегодня Группа ЭСТА - один из самых успешных игроков украинского рынка недвижимости, крупнейший частный инвестор, который ежегодно инвестирует в развитие бизнеса более $ 50 млн. собственных средств. Текущий портфель Группы включает функционирующие объекты, объекты на стадии строительства и земельный банк общей стоимостью более $ 500 млн. Кроме того, в ближайшие 5 лет, ЭСТА Холдинг планирует инвестировать

в развитие новых проектов еще более $ 500 млн. Принятие стратегических решений в рамках развития бизнеса Группы ЭСТА возложена на Компанию ЭСТА Холдинг. Основная деятельность ЭСТА сконцентрирована в 3 основных направлениях бизнеса - инвестировании и развития коммерческой и жилой недвижимости премиум сегмента, гостиничном бизнесе, управлении и эксплуатации недвижимости. Группа ЭСТА - ответственный корпоративный гражданин.Каждое решение перед принятием оценивается с точки зрения его вклада в экономическое и социальное развитие Украины.
 

Группа ЭСТА реконструирует гостиницу "Киев" (г. Донецк)

В рамках подготовки Украины к проведению Чемпионата Европы по футболу 2012 г. ("Евро-2012"), Группа ЭСТА реконструирует отель "Киев" в г. Донецке. Компания "Проект-2012"(г. Донецк), входящая в Группу ЭСТА, завершила приобретение целостного имущественного комплекса Гостиницы "Киев", расположенной в Ворошиловском районе г. Донецка. Общая сумма сделки составила 24,6 млн. грн. Кроме того, Группой ЭСТА взяты на себя обязательства по приведению отеля "Киев" в соответствие мировым стандартам качества. "Принятие гостей чемпионата Европы по футболу 2012 г. на самом высоком уровне - одна из приоритетных задач отелей Группы ЭСТА. - отмечает Николай Нестеренко - Генеральный директор Компании ЭСТА Холдинг - управляющей компании Группы. -Сегодня мы берем на себя обязательства по реконструкции отеля "Киев" в г. Донецке. Мы уверены, что существующий

опыт позволит нам создать на его основе высококлассную гостиницу, соответствующую мировым стандартам" Разработка концепций реконструкции в данный момент находится на финальной стадии и будет утверждена в ближайшее время. В собственности и управлении Группы ЭСТА на сегодняшний день находится два отеля "Опера" (г. Киев) и "Донбасс Палас" (г. Донецк) - единственные в Украине члены престижной международной организации "Leading Hotels of the world". В рамках подготовки к чемпионату Европы, "Опера" и "Донбасс Палас" первыми, среди украинских отелей премиум-класса подписали контракты с официальным туроператором турнира - компанией TUI Travel.   Гостиница "Киев" была открыта в 1973 году. Четырехэтажное здание отеля, общей площадью 5665 кв.м., включает в себя 45 номеров, не сертифицированных по стандартам ДСТУ.

Николай Нестеренко – в десятке самых эффективных топ-менеджеров в сфере недвижимости

Генеральный директор Компании ЭСТА Холдинг Николай Нестеренко вошел в десятку наиболее эффективных топ-менеджеров в сфере недвижимости по версии крупнейшего украинского специализированного журнала о недвижимости и строительстве «Building Business». Рейтинг составлен на основании опроса участников рынка недвижимости: генподрядных, консалтинговых, брокерских и юридических компаний. Всего, в опросе принимали участие 33 эксперта. При этом, в качестве критериев эффективности были предложены следующие – продолжение проектных и строительных работ на объектах, компанией, которой управляет/в управлении которой учавствует топ-менеджер, наличие на протяжении 2009 года успешных сделок по привлечению инвестиций,

а также по покупке/продаже объектов, в заключении которых участвовал топ-менеджер.  «Эта оценка – не оценка меня, как руководителя, а оценка всей команды ЭСТА, с которой мне посчастливилось работать. – отмечает Николай Нестеренко. В сложном 2009 году, мы смогли не только удержать доходы компании на докризисном уровне, но и продолжить работу в ключевых проектах Группы ЭСТА – МФК «Пушкинский» в Донецке и МФК на ул. Фроловской в г. Киеве.» Кроме Николая Нестеренко в рейтинг также вошли руководители компаний T.M.M., FIM, KDD Group N.V., Вита Веритас, Seven Hills, Гранит, Домус, DEOL Partners, Панорама Групп. Аудитором рейтинга выступила Компания Ernst & Young.

Комплекс "Пушкинский" построят по европейским стандартам

Генеральным подрядчиком строительства Комплекса "Пушкинский" в г. Донецке стала украинская Компания "Синтезис Инжиниринг", которая является дочерней компанией крупнейшей итальянской строительной Группы Montagna Costruzioni.  Договор между ООО "Комплекс Пушкинский" и ООО "Синтезис Инжиниринг" был заключен 11 ноября в Донецке.   "Группа ЭСТА всегда с особенным трепетом подходит к выбору партнеров в реализации каждого проекта, - отмечает Игорь Лавшук, руководитель проекта "Пушкинский". - Компания "Синтезис Инжиниринг" обладает очень большим опытом, который позволит создать действительно уникальный для

Украины объект, отвечающий самым высоким мировым стандартам".   Планируется, что 24-этажный многофункциональный комплекс, общей площадью более 52000 кв.м. будет сдан в первой половине 2012 года.   "Создание такого объекта - особенное событие для любой Компании. Мы рады, что строительство одного из лучших зданий Восточной Европы доверено "Синтезис Инжиниринг", - заявил г-н Кучера, Генеральный директор Компании "Синтезис Инжиниринг". - Этот проект станет украшением Донецка, наравне с шикарным стадионом "Донбасс Арена" и отелем "Донбасс Палас".   Общая сумма по контракту составила более 52 млн. евро

Отели Группы ЭСТА сотрудничают с УЕФА

Отели «Опера» и «Донбасс Палас» одними из первых украинских пятизвездочных отелей заключили договор с официальным туроператором ЕВРО-2012 - Компанией TUITravelPLC. В рамках договора согласованы все условия сотрудничества, в частности, стоимость проживания, порядок оплаты, бронирования и работы с поставщиками.  «Мы предложили нашим партнерам максимально лояльные условия, так как прекрасно осознаем всю важность и значение проведения чемпионата Европы по футболу 2012 года для Украины. Это событие поможет продемонстрировать

традиции гостеприимства, которыми славится украинский народ, – отмечает управляющий директор отелей Бернард Микаллеф. – Именно поэтому мы никогда не рассматривали наше участие в проведении ЕВРО-2012 как бизнес-проект. Для нас это сотрудничество является вопросом престижа Украины, и мы со своей стороны сделаем все, чтобы обеспечить поселение гостей чемпионата на самом высоком уровне».   Данный договор предполагает размещение в отелях команд, официальных делегаций и гостей чемпионата с 1 июня по 3 июля 2012 года.

ЭСТА Холдинг сотрудничает с Компанией АТБ

Компания ЭСТА Холдинг и крупнейший украинский оператор розничной торговли Компания АТБ заключили договор аренды более 14.000 кв. м офисно-складских помещений класса «В» логистического комплекса в г. Днепропетровске, входящего в Группу ЭСТА. Существующий договор рассчитан на 3 года, однако, по решению сторон, в ближайшее время он будет продлен до 5 лет. «Одной из ключевых задач, которая стоит перед Компанией ЭСТА Холдинг является налаживание долгосрочных взаимовыгодных отношений с ключевыми

партнерами – заявила Елена Архипова – Инвестиционный директор Компании ЭСТА Холдинг. – Компания АТБ – крупнейший оператор рынка розничной торговли и мы уверены, что наше сотрудничество будет именно таким». Всего, с начала 2009 года Компанией ЭСТА ХОЛДИНГ были заключены договоры аренды более чем на 4,000 кв. м офисных площадей в Донецке, более 2,000 кв. м офисных площадей в Киеве, в БЦ «Леонардо, а также более 18000 кв. м. офисно-складских помещений в г. Днепропетровске.

ЭСТА Холдинг представляет консолидированные показатели деятельности за 2008 год.

Международная аудиторская компания PriceWaterhouseCoopers завершила процесс проверки консолидированной финансовой отчетности Компании ЭСТА Холдинг за 2008 год. Консолидированная отчетность составлена в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности и включает в себя данные финансовой отчетности всех предприятий Группы ЭСТА* Ключевые консолидированные показатели деятельности ЭСТА за 2008 год: Консолидированные активы Группы ЭСТА на конец 2008 года составили $ 278 104 тыс. Консолидированный валовой доход Группы ЭСТА за 2008 год составил $ 58 694 тыс.  Консолидированная прибыль до налогообложения Группы ЭСТА за 2008 год до налогообложения составила $ 11 802 тыс. Консолидированные расходы по налогу на прибыль Группы ЭСТА в 2008 году составили $ 11 849

тыс. «Прошедший 2008 год был очень сложным для всех участников украинского рынка недвижимости. – отмечает Николай Нестеренко, Генеральный директор Компании ЭСТА Холдинг. – Сбалансированный портфель и консервативная стратегия Группы ЭСТА позволили нам в самое сложное время продолжать стабильно работать и развивать ключевые проекты. В первой половине 2008 года мы смогли консолидировать активы Группы в сфере недвижимости, создать понятную и прозрачную структуру управления и собрать сильную команду. Это позволило нам во второй половине года чувствовать себя достаточно уверенно, несмотря на общую ситуацию на рынке». Консолидированная отчетность Группы ЭСТА, составленная в соответствии с МФСО и заверенная международной аудиторской компанией, представляется впервые.

СКМ продолжает реструктуризацию активов в сфере недвижимости

В рамках очередного этапа корпоративной реструктуризации, Компания СКМ передала принадлежащие ей пакеты акций некоторых активов Группы в секторе недвижимости своей дочерней компании ESPV LIMITED (Кипр), которая на 100% входит в Группу СКМ. В частности, от СКМ к ESPV LIMITED были переданы пакеты следующих активов: ООО «ЭСТА Холдинг» (г. Донецк); ЗАО «ДОЛ «Берег» (г. Алушта) - 65,57%;  ООО «Домик в Плютах» (клубная загородная резиденция для постоянного проживания, г. Киев) - 84,47%;  ООО «Интерн» (гостиница «Опера»,

г. Киев) – 99,99%;  ООО «Донбасс Палас» (г. Донецк) - 89%;   ООО «Комплекс Пушкинский» (многофункциональный комплекс, г. Донецк) - 12,74%.   Консолидация активов в сфере недвижимости в рамках единого корпоративного центра позволит повысить прозрачность бизнеса, сделать его более понятным для партнеров и инвесторов. Недвижимость – одно из стратегических направлений для Группы СКМ, и создание прозрачной структуры собственности и управления является важным шагом в развитии этого бизнеса в рамках Группы.

ЭСТА Холдинг открывает в Киеве новый бизнес-центр класса «А»

Компания ЭСТА Холдинг при партнерстве с Компанией Ярославов Вал открывают «Леонардо» - новый бизнес-центр класса А в центре Киева. Новое здание, общей площадью более 45 000 кв. м., расположено на пересечении ул. Владимирской и ул. Богдана Хмельницкого, напротив Национальной оперы Украины. Комплекс состоит из двух блоков – 7 и 17 этажей и оборудован наземным 7-ми этажным паркингом. Кроме офисной части, комплекс включает в себя торговую зону.
Проект был реализован и управляется Компанией ЭСТА Холдинг на паритетных началах с Компанией

Ярославов Вал. «Стратегия Компании ЭСТА Холдинг» предполагает создание уникальных объектов недвижимости - уникальных с точки зрения месторасположения, значения для города и качества реализации. Нам с компанией Ярославов Вал удалось создать именно такой проект. - отмечает Елена Архипова, Директор по инвестициям Компании ЭСТА Холдинг, - Мы уверены в его успешности и надеемся, что здание станет своеобразной визитной карточкой украинского бизнеса». Управление и эксплуатацию здания осуществляет Компания ЭСТА Проперти Менеджмент, входящая в Группу ЭСТА.

Максим Громадцов выступил на конференции Ukrainian Real Estate

Руководитель отдела аналитики и исследований Максим Громадцов принял участие в качестве спикера в конференции Ukrainian Real Estate, которая ежегодно проводится Adam Smith Conference. В рамках своего выступления господин Громадцов осветил проблемы и перспективы развития бизнеса в условиях мирового финансового кризиса на примере Компании ЭСТА Холдинг. «В существующей

ситуации украинские компании думают не только как выйти из создавшегося положения, но и какие уроки извлечь из кризиса, как приспособиться и не повторять ошибок. – отмечает господин Громадцов, - цель моего выступления на конференции – показать на примере нашей Компании какие решения и подходы можно использовать в бизнесе во время кризиса».

ЭСТА Холдинг формирует организационную структуру

Группа ЭСТА завершила очередной этап формирования организационной структуры управляющей Компании ЭСТА Холдинг. В рамках данного этапа сформированы инвестиционный и юридический департаменты. В сферу ответственности инвестиционного департамента входит оценка, приобретение, развитие и последующее управление проектами Группы. В структуру департамента вошли отделы аналитики и исследований, инвестиционного менеджмента и управления активами Руководителем департамента и Директором по инвестициям Холдинг, назначена Елена Архипова, ранее занимавшая должность инвестиционного менеджера. Также, в рамках

данного этапа формирования организационной структуры, создан юридический департамент, в сферу ответственности которого входит правовое сопровождение деятельности Компании, а также проектов Группы. Директором по правовым вопросам назначен Павел Симоненко, ранее занимавший должность старшего юриста. «В основе успешного бизнеса лежит эффективная структура управления и профессиональная команда. - отмечает Николай Нестеренко, Генеральный директор Компании ЭСТА Холдинг, - за короткий период времени мы смогли сформировать сильную команду, которая способна решать самые сложные задачи».