ЭСТА Холдинг

Крупнейший украинский инвестор в сфере недвижимости

Объединив существующие активы в сфере недвижимости, крупнейшая украинская финансово-промышленная группа Систем Кэпитал Менеджмент создала отраслевой холдинг - ЭСТА. Сегодня Группа ЭСТА - один из самых успешных игроков украинского рынка недвижимости, крупнейший частный инвестор. В управлении компании - более 70 га земли и 150 тыс. кв. м недвижимости, а также еще около 150 тыс. кв. м недвижимости на стадии девелопмента. Принятие стратегических решений в рамках развития

бизнеса Группы ЭСТА возложена на компанию ЭСТА Холдинг. Основная деятельность ЭСТА сконцентрирована в 3 основных направлениях бизнеса: инвестировании и развитии коммерческой, а также жилой недвижимости премиум сегмента, гостиничном бизнесе, управлении и эксплуатации недвижимости.  Группа ЭСТА - ответственный корпоративный гражданин. Каждое решение перед принятием оценивается с точки зрения его вклада в экономическое и социальное развитие Украины.

Реконструкция Киевского ЦУМа начнется в феврале 2012 г.

Группа ЭСТА приступила к последнему этапу разработки концепции реконструкции киевского ЦУМа. В ходе реконструкции торговые площади ЦУМа будут расширены за счет более рационального использования территории внутреннего дворa. Фасад ЦУМа, постройки 1939 годa, будет сохранен в неизменном виде. "ЦУМ является знаковым объектом как для Киева, так и Украины в целом, поэтому для нас было очень важно сохранить это наследие и вернуть универмагу его былой престиж и славу, - говорит Максим Громадцов, инвестиционный директор компании ЭСТА Холдинг - управляющей компании Группы ЭСТА. - Для разработки новой концепции ЦУМа были привлечены консультанты мирового масштаба". Проектирование реконструкции внутренней части было поручено известному английскому архитектурному бюро Benoy, которое тесно сотрудничает с ведущими киевскими архитекторами. "Мы уверены, что

международный опыт, современные технологии и исчерпывающее знание местной среды позволят разработать проект, которым смогут гордиться все киевляне" - заключил г-н Громадцов. ЦУМ останется универмагом и сохранит своё историческое название. Новый фирменный стиль ЦУМа в настоящий момент разрабатывает международноe брендинговое агентствo Landor, ведущие специалисты которого в течение нескольких месяцев изучали местные традиции, культуру и привычки для того, чтобы предложить решение, которое придется по душе жителям и гостям столицы. Также, для того чтобы учесть мнение общественности, было проведено несколько социологических и маркетинговых исследований. Начало реконструкции ЦУМа запланировано на февраль 2012 года - по истечении срока договоров с арендаторами. Концепция нового ЦУМа будет представлена общественности в конце января, после окончательного утверждения.

ЭСТА Холдинг – собственник второй очереди бизнес-центра «Леонардо»

Инвестиционно-девелоперская компания «ЭСТА Холдинг» завершила процесс приобретения 50%-ной доли второй очереди бизнес-центра «Леонардо», расположенного по ул. Богдана Хмельницкого, 19-21 в г. Киеве.«Бизнес-центр «Леонардо» является одним из самых востребованных объектов на рынке. Доказательством этому является его практически 100%-ная заполняемость - комментирует сделку Максим Громадцов - инвестиционный директор компании «ЭСТА Холдинг». - Приобретение бизнес-центра является очередным этапом реализации долгосрочной стратегии Группы

ЭСТА - инвестирования в объекты коммерческой недвижимости высокого класса, уникальные для украинского рынка». Продавцом выступила компания «Ярославов Вал», владевшая бизнес-центром на паритетных началах. «Эта сделка стала очередным этапом многолетнего партнерства наших компаний - говорит Александр Спасибко - директор компании «Ярославов Вал». - Мы хорошо понимаем цели и стремления друг друга, поэтому договориться о взаимовыгодных условиях для нас было довольно просто. Управление бизнес-центром продолжит компания ЭСТА Проперти Менеджмент.

ЭСТА Холдинг приводит Park Inn by Radisson в Украину

ЭСТА Холдинг, крупнейший украинский инвестор в секторе недвижимости, подписал договор с Rezidor Hotel Group на комплексное управление отелем, который будет открыт под брендом Park Inn Hotel by Radisson.  В данный момент отель находится на стадии реконструкции бывшей гостиницы «Киев», расположенной на бульваре Пушкина в центре Донецка.   “Park Inn Донецк будет первым отелем среднего класса в Украине, профессионально управляемым международным гостиничным оператором, который привнесет новые экспертные знания и международные стандарты в гостиничный сектор Украины”, – сказал Деян Джорджевич, управляющий директор по развитию гостиничного бизнеса компании ЭСТА Холдинг. “Park Inn Донецк дополнит наш существующий портфель гостиниц – пятизвёздочные

Донбасс Палас и Опера – и станет весомым вкладом в подготовку города к Чемпионату 2012 года ”. Отель Park Inn Донецк, номерной фонд которого составит 172 номера, будет открыт в первом квартале 2012 года. Помимо современных и комфортабельных номеров, к услугам гостей будут открыты ресторан, лобби-бар, четыре конференц-аудитории и тренажерный зал. «Для нас Украина является одним из ключевых рынков в Восточной Европе. Здесь под управлением нашей компании уже работают гостиницы бренда категории upscale – Radisson Blu. Мы рады дополнить наше портфолио и представить молодой и динамичный бренд средней ценовой категории, Park Inn, за которым мы видим большой потенциал», - отмечает Курт Риттер, Президент и Генеральный директор The Rezidor Hotel Group.

Завершена аудиторская проверка

Компания ЭСТА Холдинг завершила подготовку и международный аудит консолидированной отчётности за 2010 год. Аудит компании ESPV Limited – корпоративного центра Группы ЭСТА – на протяжении трёх лет проводит PricewaterhouseCoopers – одна из крупнейших международных компаний, предлагающих услуги в области аудита и консалтинга.  По итогам 2010 года совокупные активы Группы ЭСТА составили $370,3 млн. (в 2009 году $224,6 млн.). Портфель недвижимости, принадлежащий Группе на 31 декабря 2010 года, составил $337,2 млн., что на $128,9 млн. больше, чем в 2009 году. Данный рост связан с приобретением новых активов, капитальными инвестициями в строительство, а также ростом стоимости существующих объектов недвижимости.  Чистая прибыль Группы за 2010 год составила $15 млн. (в 2009 году чистый убыток составил $37,5 млн.). Данный рост произошел благодаря прибыли от переоценки инвестиционной недвижимости, а также росту выручки от реализации услуг

гостиниц и аренды площадей.  В международную консолидированную отчётность Группы ЭСТА вошли финансовые данные всех компаний, которые включены в юридическую структуру Группы.  «Группа ЭСТА стремится соответствовать международным стандартам и лучшим мировым практикам во всем, что связано с её деятельностью. Подготовка ежегодного финансового отчёта – один из главных критериев прозрачности и открытости бизнеса перед инвесторами и общественностью, – отмечает Юлия Басистая, Финансовый директор компании ЭСТА Холдинг – управляющей Компании Группы. – Мы уверены, что ключевым фактором, обеспечившим рост стоимости бизнеса и его прибыльности, несмотря на сложную рыночную ситуацию, стала эффективная система управления портфелем Группы».  Это уже третья по счёту консолидированная отчётность Группы, подготовленная в соответствии с международными стандартами финансовой отчётности и подтверждённая международным аудитом.

Группа ЭСТА привлекает кредит на развитие портфеля

Компания «Проект-2012», входящая в Группу ЭСТА, подписала договор с ПАО «Укрсоцбанк» о привлечении кредита в размере 72 млн. грн. Средства, полученные в рамках данной кредитной линии, будут направлены на реконструкцию гостиницы «Киев» (г. Донецк).  Это первое внешнее заимствование Группы ЭСТА за 5 лет её существования. «Несмотря на сложную ситуацию на рынке недвижимости Украины, интерес крупных

банков к финансированию проектов Группы ЭСТА растет, – отмечает Юлия Басистая, финансовый директор Компании ЭСТА Холдинг – управляющей компании Группы ЭСТА. – Это свидетельствует о том, что стратегия точечного инвестирования в уникальные и важные, с точки зрения инфраструктуры, проекты, выбранная нами, является правильной». Планируется, что все вопросы по оформлению данного кредита будут согласованы и закрыты в мае.

Гостиница "Донбасс Палас" признана лучшим украинским отелем

  23 марта в Киеве в день открытия Международной туристической выставки UITT'2011 состоялась церемония награждения участников рейтинга "100 лучших отелей Украины", первое место в котором заняла гостиница «Донбасс Палас».   Донецк, 29 марта 2011 г. –  Гостиница «Донбасс Палас» заняла первое место в рейтинге украинских отелей. Организаторы рейтинга “100 лучших отелей Украины” – Совет по вопросам туризма и курортов и Ассоциация гостиниц и гостиничных объединений городов Украины. Для формирования списка участников была создана экспертная комиссия, в состав которой вошли руководители основных профессиональных ассоциаций, ведущие Украинские туроператоры, эксперты, проводящие категоризацию отелей, представители власти и профессиональной прессы. Критерии отбора были традиционными для индустрии гостеприимства. Экспертная комиссия оценивала общий уровень отеля, номерной фонд, качество предоставляемых ресторанных услуг, спа- и фитнес-услуги, а также работу персонала. Наибольшее количество баллов набрала гостиница «Донбасс Палас», став победителем рейтинга

“100 лучших отелей Украины”.   Комментируя полученную награду, Деян Джорджевич, управляющий директор отельного бизнеса компании «ЭСТА Холдинг» и генеральный директор гостиницы «Донбасс Палас», заявил: “Нам, безусловно, приятно признание на национальном уровне. Однако это не значит, что мы остановимся на достигнутом. Индустрия гостеприимства развивается настолько стремительно, что мы должны постоянно совершенствовать свой сервис, предоставлять услуги на все более высоком уровне”.   С 11 декабря 2005 года гостиница «Донбасс Палас» является членом ассоциации The Leading Hotels of the World – самой авторитетной организации в гостиничном бизнесе, объединяющей  425 всемирно известных отелей бизнес-класса из более чем 80 стран.   В 2005, 2006 и 2007 годах «Донбасс Палас» был награжден World Travel Awards – наиболее престижной наградой в мире туристического бизнеса, как лучшая гостиница Украины. В 2006 и 2007 годах «Донбасс Палас» стал лучшей бизнес гостиницей Украины согласно World Travel Awards Association.

Кадровые изменения в Компании ЭСТА Холдинг

Инвестиционным директором Компании ЭСТА Холдинг, управляющей компании Группы ЭСТА, назначен Максим Громадцов, ранее занимавший позицию Инвестиционного менеджера и Руководителя отдела аналитики и исследований. В сферу ответственности Максима войдет стратегическое управление портфелем Группы, в части развития существующих проектов и активов, приобретения и развития новых проектов, а также развития дополнительных направлений бизнеса – проперти менеджмента и консалтинга. Максим сменил на этой позиции Елену Архипову, принявшую решение пройти курс обучения в международной бизнес-школе Insead. Юлия Басистая, ранее занимавшая позицию Финансового контроллера - заместителя Финансового директора, назначена Финансовым директором Компании ЭСТА Холдинг. Основной задачей Юлии будет управление финансовой службой Холдинга. Кроме того, на позицию Директора по связям с общественностью и коммуникациям назначен Антон Гливинский, ранее занимавший позицию менеджера по связям с общественностью. В сферу его ответственности войдет стратегическое управление репутацией Группы ЭСТА и Компании ЭСТА Холдинг. Дополнительная информация: Максим Громадцов окончил Белорусский государственный университет (г. Минск) по специальности "Юрист-политолог". В 2006 году Максим получил степень магистра в Центрально-Европейском Университете

(г. Будапешт, Венгрия). Максим работает в Компании ЭСТА Холдинг с 2008 года. До назначения Инвестиционным директором Максим занимал позиции Руководителя отдела аналитики и исследований, а также Инвестиционного менеджера. Антон Гливинский окончил Донецкий национальный университет по специальности «Политология». В октябре 2010 г. Антон получил степень кандидата политических наук в Днепропетровском национальном университете. Антон работает в Группе СКМ с 2006 г. До назначения на позицию Директора по связям с общественностью и коммуникациям Антон занимал позиции Руководителя департамента корпоративных коммуникаций Компании ЭСТА Холдинг, а также специалиста по проектам Компании СКМ. Юлия Басистая окончила Днепропетровский университет экономики и права по специальности "Финансы и кредит". До прихода в Группу СКМ Юлия работала в ЗАО "Днепропетровский маслоэкстракционный завод" (ТМ "Олейна") на позиции Менеджера финансовой отчетности. В Группе СКМ г-жа Басистая работает с 2005 года. С момента своего прихода по сентябрь 2006 года Юлия занимала позицию Специалиста отдела финансовой отчетности, а позднее - Менеджера отдела финансового контроля. В Компании ЭСТА Холдинг Юлия работает с 2008 года. До назначения Финансовым директором Юлия занимала позицию Финансового контроллера.

Группа ЭСТА завершила приобретение Киевского ЦУМа

Группа ЭСТА завершила процесс концентрации активов ООО «ТД «Киевский ЦУМ» и ООО «М-Сервис» в ООО «Столичный ЦУМ» - компании, созданной для управления и развития данного проекта. В данный момент продолжается разработка концепции реконструкции ЦУМа. «Мы начали активную работу по разработке концепции еще до завершения сделки. Для этого мы привлекли специалистов с многолетним опытом управления

подобными проектами – отмечает Максим Громадцов – инвестиционный директор Компании ЭСТА Холдинг – управляющей Компании Группы ЭСТА. – Мы уверены, что выберем наиболее оптимальное решение, которое позволит возвратить ЦУМу статус лучшего торгового объекта Киева и Украины» Концепция обновления универмага будет представлена в течение нескольких месяцев. 

ЭСТА Холдинг создает подразделение по развитию гостиничного бизнеса

Управляющим директором отельного бизнеса компании ЭСТА Холдинг назначен Дежан Джорджевич. Основной задачей г-на Джорджевича станет дальнейшее определение стратегии и развитие портфеля  гостиничных проектов Группы ЭСТА, повышение эффективности гостиничного бизнеса Группы, а также повышение стандартов качества предоставляемых услуг. "Гостиничный бизнес всегда был одним из ключевых направлений деятельности Группы ЭСТА. Однако если ранее в каждом из отелей был свой менеджер, определявший стратегию развития объекта, теперь функция стратегического управления будет сконцентрирована в корпоративном центре - заявил Николай Нестеренко - Генеральный директор Компании ЭСТА Холдинг - управляющей компании Группы ЭСТА. - Руководителем этого направления назначен Дежан Джорджевич. Мы уверены, что уникальный опыт г-на Джорджевича поможет нам задать новые, еще более высокие, стандарты гостеприимства для наших отелей и украинского рынка в целом". В рамках своих обязанностей, Дежан будет отвечать за развитие портфеля гостиничных проектов Группы ЭСТА, в настоящее время включающего две функционирующие пятизвездочные гостиницы "Опера" (Киев) и "Донбасс Палас" (Донецк)

и отель "Киев" (Донецк), находящийся на реконструкции. Комментируя свое назначение, Дежан Джорджевич отметил: "Я рад продолжить свою карьеру в гостиничном бизнесе именно в Украине, ведь гостиничный рынок здесь обладает огромным потенциалом. Каждый из трех отелей ЭСТА по-своему уникален, а членство отелей "Донбасс Палас" и "Опера" в международной ассоциации "The Leading Hotels of the World" свидетельствует о их соответствии самым высоким международным стандартам. Я благодарен за предоставленную возможность и уверен, что мы совместно с командами отелей и ЭСТА Холдинг сможем обеспечить стабильный рост этого направления бизнеса" Дежан Джорджевич  имеет 19-летний опыт работы  в одной из лучших международных гостиничных сетей  - Hyatt (г. Москва, г. Алматы, г. Белград). Последние 3 года Дежан занимал должность управляющего директора "Alatau Hospitality" - компании, инвестирующей в отельные проекты по всему миру. В частности, на этой позиции  Дежан руководил проектом Four Seasons Bora Bora, а также возглавлял несколько гостиничных проектов класса "люкс" в г. Алматы и на Сейшельских островах.

Группа ЭСТА приобретает Киевский ЦУМ

Компания "Столичный ЦУМ", входящая в Группу ЭСТА, получила разрешение Антимонопольного комитета Украины на концентрацию целостного имущественного комплекса Центрального универмага (г. Киев). Планируется, что процесс приобретения здания по ул. Богдана Хмельницкого, 2, а также земельного участка, на котором оно расположено, будет завершен в течение трёх месяцев. "После длительных переговоров, мы приняли решение о приобретении целостного имущественного комплекса ЦУМа и дальнейшем самостоятельном развитии этого проекта -отмечает Николай Нестеренко - Генеральный директор компании ЭСТА

Холдинг - управляющей компании Группы ЭСТА. - Мы уверены, что этот актив станет отличным дополнением к существующему портфелю Группы". В данный момент идет разработка концепции дальнейшего развития ЦУМа, которая будет представлена позднее. "Киевский ЦУМ с момента своего открытия стал одним из главных торговых центров столицы. К сожалению, на сегодняшний день, он не соответствует требованиям времени, ни с точки зрения технического состояния здания, ни с точки зрения ассортимента. Мы уверены, что сможем превратить ЦУМ в лучшую торговую площадку Украины"- заключил г-н Нестеренко.